Hay una idea muy extendida: que vaciar una casa vieja cuesta mucho y que nunca se sabe cuánto. Nace de cómo se pide el precio. La mayoría de la gente llama y dice «son ciento veinte metros», y los metros son lo que menos cuenta. Con la misma superficie, una casa puede salir gratis y otra necesitar tres días de equipo, según se combinen otros factores.
Aquí te contamos cuáles son esos factores y en qué cifras nos movemos en la comarca, para que llegues a nuestra respuesta con una idea propia. Lo que sigue vale para las casas del casco antiguo de Banyoles y para las de pueblo del Pla, que se parecen en cómo están hechas y en lo que acumulan.
Los metros construidos apenas mueven la aguja
El importe de un vaciado sale de tres fuentes: el tiempo del equipo, los trayectos del vehículo y los kilos que se dejan en planta. La escritura no aparece en ninguna. Lo que sí aparece es cuántas piezas hay que sacar, cuánto cuesta llevar cada una hasta la furgoneta y cuántas de ellas tienen todavía quien las quiera.
Así se entiende que una casa grande y cuidada en Santa Maria dels Turers termine sin cargo y que un apartamento de pocos metros con manchas de humedad lleve importe. En la primera hay madera buena, hierro y objetos que se venden; en el segundo casi todo es peso que va a tratamiento.
Las horas de escalera, contadas con el cronómetro delante
Quien no ha subido nunca un mueble por una escalera antigua, con peldaños cortos y un giro en cada tramo, subestima lo que tarda. Donde hay ascensor, un armario de tres cuerpos baja en dos viajes. En una casa entre medianeras del Carrer Major, ese mismo armario se desmonta arriba y necesita cinco o seis bajadas a hombros.
Si aplicas esa diferencia a todo lo que hay en la casa, el resultado es fácilmente media jornada más de trabajo. En el casco antiguo es el apartado que más engorda la cifra, y por eso siempre lo verás separado, con las horas calculadas y la explicación escrita al lado.
El peso que solo admite planta de tratamiento
El otro gran apartado es lo que se paga al peso. En las casas que han pasado años cerradas se concentra sobre todo bajo el tejado: muebles deformados por la humedad, restos de moqueta, colchones hundidos, sacos de una obra de hace décadas que alguien guardó «por si acaso», placas de fibrocemento de un cobertizo, latas de pintura.
Cada tipo de residuo tiene su tarifa y su gestor, y todo se pesa. En la valoración esas toneladas ocupan su propia línea, así ves qué parte del total es trabajo del equipo y qué parte es tratamiento. Con ese detalle puedes comparar nuestra propuesta con cualquier otra.
Lo que una casa con años guarda a su favor
Y ahora lo que pocos explican: las casas antiguas son también las que más aportan a la columna buena. Un comedor de madera noble, un aparador, arcones y bancos, camas de hierro forjado, un escritorio, la cristalería, cortinas de buena tela, lámparas de bronce, radiadores de fundición, cobre de la instalación y herramientas de taller tienen compradores propios.
Por eso a veces una casa enorme y llena se vacía sin coste mientras que un piso moderno con cuatro muebles lleva factura. No paga la jornada lo cómoda que sea la casa, sino que lo que hay dentro tenga demanda.
Horquillas reales que manejamos en el Pla
Cuando hay importe, una casa antigua de tamaño medio suele quedarse entre 450 y 900 euros aproximadamente; una grande, con varias plantas y golfes llenas, puede alcanzar los 1.100 o 1.200. En casi todos los casos, el tiempo del equipo pesa más en esa cifra que el vertedero.
A esas cantidades se les resta lo que se recupera. Si los muebles buenos, el metal y los electrodomésticos que funcionan valen suficiente, la cifra va bajando hasta quedarse en nada y el vaciado se hace sin factura. Por eso el número definitivo no se da nunca por teléfono: sale de lo que se ve en tus imágenes.
Las golfes, el sótano y el cobertizo cambian el resultado
En Banyoles lo que abulta suele estar arriba, bajo las tejas; en Porqueres, Camós o Serinyà, en el pajar, la era o la antigua cuadra. Son los lugares que más desbaratan un cálculo hecho de palabra, y conviene grabarlos con buena luz y sin prisas.
Lo bueno es que muchas veces juegan a tu favor: bajo esas tejas y en esas cuadras aparecen herramientas del campo, rejas viejas, maquinaria parada y bidones de hierro, que se pesan y se venden. El escombro también se esconde en esos rincones, así que enseñarlos enteros es lo que hace que la cifra que te damos sea la misma el día de la furgoneta.
Cómo pedir un número que aguante hasta el final
Para darte una cifra cerrada nos bastan tres cosas: el recorrido completo con los armarios abiertos, cuántas alturas tiene la casa y la fachada vista desde el otro lado de la calle. Con eso calculamos piezas, horas y distancia hasta el vehículo.
Si la casa lleva tiempo cerrada, abre las ventanas y lleva una linterna. Cuanto mejor se vea todo, más exacta es la respuesta y menos margen queda para cambios después. En servicios tienes el detalle del trabajo y en contacto, la forma de escribirnos.
Enséñanos tejado, escalera y fachada, y tendrás la cifra partida en conceptos
603 38 00 04 · Pide tu presupuesto